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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Heffingen Localité, Heffingen

Heffingen
€ 723.334
2 Zimmer
79 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 23.01.2025
Beschreibung

Referenz: 9P6OQ

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±81,66m² avec loggia dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 3 d'une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m²,
- de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m²,
- d'une salle de douche avec WC
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris):

723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale)
773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xd3cc6486-b974-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Aufzug
Nein
Fläche
79 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 723.334
Preis pro m²
9.156 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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Karte
© OpenStreetMap contributors
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") ist nur 1 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Cruchten": erreichbar in 11 Minuten mit dem Auto, oder 46 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - C07, RGTR - C17, RGTR - K01 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Larochette Biddestëpp" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

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