Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±81,66m² avec loggia dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 3 d'une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m²,
- de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m²,
- d'une salle de douche avec WC
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris):

723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale)
773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xd3cc6486-b974-11ef-ae0b-42010a840a17

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lënster Lycée International School", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Larochette Biddestëpp" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Cruchten": erreichbar in 11 Minuten mit dem Auto, oder 46 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") für Ihr Elektroauto finden.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - C17, RGTR - K03, RGTR - K01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.