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Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Heffingen Localité, Heffingen

Heffingen
€ 845.525
2 Zimmer
78 m²
Etage 2
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 29.01.2025
Beschreibung

Referenz: 9P6OW

Immo Tavares est heureux de vous offrir un penthouse de 2 chambres avec une superficie cadastrale d'environ 84,7 m² et une grande terrasse dans une nouvelle résidence en construction qui sera située sur la Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet comprend 5 résidences avec 4 unités chacune, offrant des commodités de haute qualité. Construit par la société renommée Tavares da Silva avec un accent sur l'efficacité énergétique (classe énergétique A/B), la résidence sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage par le sol, de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants en aluminium électriques et de ventilation mécanique contrôlée.

Le penthouse 4 avec une surface habitable d'environ 77,5 m² et situé au niveau +2 se compose de :
- un hall d'entrée avec un espace de rangement,
- un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (non incluse),
- une grande terrasse d'environ 57 m²,
- 2 chambres d'environ 15,2 m² et 10,5 m²,
- une salle de douche avec WC,
- et un débarras.

Une cave privée d'environ 4 m² et 2 places de parking extérieures sont incluses.

La résidence dispose également d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'une salle de rangement pour vélos/poussettes.

Prix de vente (cellier et places de parking inclus) :

€845,525.00 TVA 3% incluse (résidence principale)
€895,525.00 TVA 17% incluse (investisseurs)

L'achèvement est prévu 30 mois après le début de la construction.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201x511ae68a-b975-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Aufzug
Nein
Fläche
78 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 845.525
Preis pro m²
10.840 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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Karte
© OpenStreetMap contributors
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") ist nur 1 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Cruchten": erreichbar in 11 Minuten mit dem Auto, oder 46 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - C07, RGTR - C17, RGTR - K01 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Larochette Biddestëpp" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

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