Mehrfamilienhaus 72 rue de la fontaine, Tétange, Kayl

IMMO Rastoder freut sich, Ihnen dieses geräumige Familienhaus in Tétange präsentieren zu können.

Dieses solide 1960 erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von etwa 180 m², davon 118 m² Wohnfläche, sowie ein Grundstück von etwa 3 Ar und 20 Centiaren. Die großzügigen Räume und die einzigartigen Merkmale dieser Immobilie eignen sich hervorragend, um eine Familie zu beherbergen oder Ihre beruflichen und persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Hauptmerkmale

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Grundstück von etwa 3 Ar und 20 Centiaren.
3 Parkplätze.
2 geräumige Garagen:
Garage 1: 27 m², ausgestattet mit einer Grube, ideal für Wartungs- oder Reparaturarbeiten an Fahrzeugen – ein praktisches Plus für Mechanikbegeisterte oder erfahrene Heimwerker.
Garage 2: 18 m² mit elektrischem Tor.
Innere Aufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich: 3,5 m².
Werkstatt oder Büro: 7 m², perfekt für einen Arbeitsbereich.
Drei funktionale Keller: 13,5 m², 11 m² und 10,5 m², ideal für Stauraum oder Renovierungsprojekte.
Waschküche und Heizraum: 12 m².
Separates WC: 1,5 m².
Erster Stock

Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich (28 m² insgesamt).
Esszimmer: 15 m², mit Zugang zu einem Balkon von 9 m².
Wohnzimmer: 13,46 m².
Ausgestattete Küche: 8,3 m², mit Zugang zu einer Veranda von 11 m².
Flur: 5,4 m².
3 komfortable Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: 11,5 m².
Schlafzimmer 2: 13,8 m².
Schlafzimmer 3: 9,31 m².
Moderne Dusche: 9 m², ausgestattet mit einer italienischen Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zusätzliche Vorteile

Robuste und gut erhaltene Bauweise.
Große Garage von 27 m² mit Grube, ideal für Mechanikliebhaber oder kleinere Fahrzeugarbeiten.
Gut gestaltete Außenbereiche für zukünftige Projekte oder den täglichen Gebrauch.
Großes Potenzial für Personalisierung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
IMMO Rastoder lädt Sie ein, dieses Haus voller Möglichkeiten zu entdecken.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter +352 661 860 145 oder per E-Mail an info@immorastoder.lu.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:913116K102x51b6ddfd-ba54-11ef-ae0b-42010a840a17