Einfamilienhaus 155 m², Belair, Luxemburg

Geräumiges Haus zu verkaufen – Viertel Belair, Luxemburg-Stadt
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 155 m²
Dieses helle und gepflegte Haus liegt im prestigeträchtigen Viertel Belair in Luxemburg-Stadt und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld, perfekt für eine Familie. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und Grünflächen verbindet es Charme und Modernität.

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Hausbeschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garage, Technikräume und eine Waschküche.
Im ersten Stock bietet das helle Wohn- und Esszimmer einen Blick auf den Garten. Die Küche ist komplett ausgestattet und separat, zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Der zweite Stock verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im dritten Stock gibt es ein ausgebautes Schlafzimmer und ein großes zusätzliches Zimmer, das individuell gestaltet werden kann.
Außen lädt der private Garten dazu ein, sonnige Tage zu genießen. Die Parkmöglichkeiten umfassen einen Innenstellplatz in der Garage und einen Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

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Renovierungen und Ausstattung
Die Fenster sind doppelt verglast (1994). Die Fassade wurde 2012 mit einem isolierenden Putz erneuert, ebenso wie das Dach, das mit einer hochwertigen Wärmedämmung saniert wurde. Der Gas-Brennwertkessel wurde 2003 installiert. Der Sicherungskasten wurde Ende der 1990er Jahre ersetzt.

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Umgebung und Annehmlichkeiten
Bildung:
Die International School of Luxembourg (ISL) ist 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten zu Fuß entfernt.
Parks und Freizeit:
Der Merl-Park ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, das Belair-Schwimmbad in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants:
Bäckereien, Supermärkte und Cafés sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle befindet sich 300 Meter entfernt und verbindet Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Stadtzentrum. Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.

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Warum dieses Haus wählen?
Mit seinen 4 ausgebauten Schlafzimmern, dem Potenzial für einen fünften Raum und der strategischen Lage im Herzen von Belair ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Der private Garten, die jüngsten Renovierungen und die modernen Ausstattungen machen es zu einer hochwertigen Immobilie, die bereit ist, neue Besitzer willkommen zu heißen.
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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:8476219-85464411