Einfamilienhaus 180 m², Mersch Localité, Mersch

Blank Page freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus in Mersch mit 180 m² Wohnfläche und etwa 270 m² Bruttogröße. Perfekt für eine große Familie oder einen Investor, der eine Immobilie mit Mietrendite sucht.

Erdgeschoss:
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Waschküche
- Abstellraum mit Zwischengeschoss
- Geräumige Werkstatt
- Zugang zu einer Außenterrasse

1. Stock:
- Großes Eingangsfoyer
- Helles Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Komplettes Badezimmer mit Dusche

2. Stock:
- Eingangshalle
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- 2 zusätzliche Schlafzimmer

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, von denen eine für 1200€ inklusive Nebenkosten vermietet ist, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.

Mit einer kleinen Auffrischung wird dieses Haus sein volles Potenzial entfalten und zu einem echten Schmuckstück werden. Ideal für diejenigen, die ihre persönliche Note in einer wunderschönen Immobilie an einem Top-Standort setzen möchten.

Zusätzliche Vorteile:
- Die Registrierungsgebühren wurden auf 3,5% gesenkt, was erhebliche Einsparungen beim Kauf ermöglicht.
- Das Leben in Mersch bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt bietet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen sowie ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Grünflächen, sodass Sie die Ruhe genießen können, während Sie in der Nähe von Luxemburg-Stadt sind.

Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Haus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sven Soares
+352691241013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 350.00 €

Reference agence: APM:12172350-85340169