Einfamilienhaus 125 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Charmante maison mitoyenne à vendre à Esch-sur-Alzette !

MABRO vous propose cette superbe maison mitoyenne au charme authentique, idéalement située au 6 Rue Joseph Wester sur un terrain de 1,15 are. Avec sa façade majestueuse et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette demeure offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant
-Spacieux salon/salle à manger
-Cuisine séparée avec accès direct à une grande terrasse
-WC séparé

1er étage :
-2 chambres lumineuses (env. 12,47 m² et 11,84 m²), dont une avec accès balcon
-1 bureau (env. 8,23 m²)
-Salle de bain

2ème étage :
-1 chambre confortable (env. 13 m²)
-1 bureau polyvalent
-Superbe terrasse récente (env. 12 m²)

Autres espaces :
-Grenier
-Sous-sol spacieux avec cave et buanderie
-Petit jardin avec terrasse
Emplacement idéal :
À proximité immédiate du Centre Hospitalier Emile Mayrisch, de la piscine "Les Bains du Parc", des transports et de toutes les commodités.

À noter :
Maison à rénover – fort potentiel !
Pas de garage ni parking
Passeport énergétique : F-G
Disponible immédiatement !

Une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant au +352 691 31 32 34 ou par mail à info@mabro.lu

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Charming Townhouse for Sale in Esch-sur-Alzette!

MABRO offers you this superb townhouse full of authentic charm, ideally located at 6 Rue Joseph Wester, on a 1.15-are plot. With its majestic façade and ceilings over 3 meters high, this home presents exceptional potential after renovation.

Property Features:

Ground floor:
-Welcoming entrance hall
-Spacious living/dining room
-Separate kitchen with direct access to a large terrace
-Separate WC

First floor:
-2 bright bedrooms (approx. 12.47 m² and 11.84 m²), one with access to a balcony
-1 office space (approx. 8.23 m²)
-Bathroom

Second floor:
-1 comfortable bedroom (approx. 13 m²)
-1 versatile office space
-Recently built terrace (approx. 12 m²)

Additional Spaces:
-Attic
-Spacious basement with cellar and laundry room
-Small garden with terrace

Prime Location:
Close to Centre Hospitalier Emile Mayrisch, Les Bains du Parc swimming pool, public transport, and all amenities.

Important Information:
House to renovate – great potential!
No garage or parking space
Energy passport: F-G
Available immediately

A must-see property!
Contact us now at +352 691 31 32 34 or by email at info@mabro.lu

Reference agence: E3P:21627-3508028