Einfamilienhaus 130 m², Canach, Lenningen

---SOUS COMPROMIS---

CANACH - MAISON 3 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTÉS -
TERRASSE JARDIN ET GARAGE
Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi:

Au sous sol :
Une grande cave de +/-24m²
Un local technique de +/-15.70m²
Une Buanderie de +/-4m²

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour, de +/- 25m²
Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest.

A l'étage:
Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-31m²
Un salon de +/-20m².

Au dernier niveau se trouvent :
Une salle de bains avec WC de +/-10m²
Une chambre de +/-16m² au sol.
et une 3ème chambre de plus de 19m²au sol.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".
• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.

Magasins à proximité :
• Smatch à Munsbach
• Naturata à Munsbach
• Cactus Roodt-Sur-Syre

Transports :
• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.
• A proximité de la Gare CFL de Munsbach
et des axes autoroutiers:
• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et
• A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck

Transports en commun
Ligne de bus RGTR :
D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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info@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85467530

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Munsbach - Smatch (6 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Naturata Oikopolis") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Munsbach": erreichbar in 6 Minuten mit dem Auto, oder 43 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Um A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 7 Minuten, und A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 10 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 1 Minute zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - C02, RGTR - E07, RGTR - H05 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.