Einfamilienhaus 210 m², ausgezeichneter Zustand, Bertrange

36 rue des Aubépines L-8052 BERTRANGE

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Maison jumelée rénovée à Bertrange, d'une surface totale de 210m2 avec 5 chambres

Située dans un quartier résidentiel calme de Bertrange Centre, cette maison, libre sur trois côtés, est implantée sur un terrain de 3,15 ares, avec un joli jardin entretenu et une terrasse en bois.

À seulement 4 km du centre-ville et 1 km de la nouvelle École européenne de Mamer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles.

Construite en 1972, cette maison a été entièrement rénovée en 2024 dans un style contemporain classique, avec des matériaux de qualité (Grohe, Villeroy Boch, parquet massif, double vitrage). La chaudière Viessmann, installée en 2021, assure un confort optimal.
Un système d'alarme complète la sécurité de la maison.

Aménagement de la maison :
Sous-sol :
Un grand garage pour 2 voitures avec portail automatique, avec une grande buanderie (ou 3ème emplacement parking) et accés vers le jardin et la grande terrasse.
Une chambre/bureau/local récréatif.
Un petit vestibule avec plusieurs armoires et débarras.
Un emplacement extérieur pour une voiture.

RDC :
Grand hall d'entrée donnant sur un joli living avec feu ouvert, bibliothèques intégrées, poutres au plafond, parquet massif et grands vitrages.

Une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et accès sur un grand balcon avec vue sur le jardin plein sud.

WC et salle de douche avec double pommeau de douche à effet pluie et éclairages multiples.

1er étage :
Un grand pallier de nuit desservant 4 chambres dont une avec dressing intégré, bibliothèques et coffre-fort, ainsi qu'une salle de bain avec douche à double pommeau, baignoire, 2 lavabos avec meubles et éclairage multifonctionnel (dimmer, LED, halogènes).
Parquet au sol pour toutes les chambres.

Grenier : Une partie est aménagée, offrant un espace supplémentaire.

Cette maison allie confort, sécurité, luminosité et modernité dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille.

Tous les luminaires font partie du bail.

Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50/50 Propriétaire/locataire)
Animaux non admis.

Disponible de suite

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Agence iCasa
Belacchi Michel
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8000.00 €

Reference agence: E3P:20296-5270549