Gewerbeimmobilien zur Verkauf

LAGE
Die Residenz "Rockwell" befindet sich in Mersch, 18, rue des Prés und 12/14/16, rue François Faber. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar.

UMGEBUNG
Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz "Rockwell" befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.
Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.
Das "Mierscher Kulturhaus" bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek "Mierscher Lieshaus" stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.
Das 1,7 km von der Residenz entfernte "Centre Aquatique Krounebierg" bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem "Krounebierg" steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

MOBILITÄT
Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Gare ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher in das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

SCHULEN
Grundschulen: 3 Gebäude
Ermesinde-Gymnasium
Klassisches Gymnasium Diekirch - Zweigstelle Mersch
Internationale Schule Mersch Anne Beffort
Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe

ENTFERNUNGEN
Bahnhof Mersch 700 m
Kinderkrippe 650 m
Maison Relais " Krounebierg " 1,6 km
Maison Relais "Nic Welter" 800 m
Fußballplatz 10 m
Wassersportzentrum "Krounebierg" 1,7 km
Campingplatz "Krounebierg" 1,8 km
Post 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch 600 m
Kommunaler Park 550 m
Grundschule "Cécile Ries" 1,6 km
Grundschule "Nic. Welter" 800 m
Grundschule "Jean Majerus" 550 m
Gymnasium "Ermesinde" 1,2 km
Technisches Gymnasium für Erziehungs- und Sozialberufe 1,3 km
Klassisches Gymnasium Diekirch - Außenstelle Mersch 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort 400 m
Haus der Jugend 600 m
SIDEC - Recycling Center 2 km
Nationales Zentrum für Literatur 550 m
Zentrum Marisca 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss von Mersch) 400 m
Einkaufszentrum 1,9 km
Luxemburg-Stadt 25 km
Institut National des Langues 350 m
Flughafen 21 km

BAU
An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss finden wir die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte reserviert und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder jede andere durch die Vorschriften zugelassene Nutzung vorgesehen.

UMWELTBEWUSSTSEIN
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) - Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation - entschieden.
Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Weitere Informationen unter +352 26 29 68 08

Ref. Agence : 03-00-B2 ROCKWELL 0504 LK
Reference agence: E3P:1034-62585