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Dreizimmerwohnung neu, vierte Etage, Mersch Localité, Mersch

Mersch
€ 1.626.909
3 Zimmer
166 m²
1 Badezimmer
Etage 4
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 20.12.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 9R7I8

Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung vorstellen zu können, die ideal im Herzen von Mersch, einer der dynamischsten und begehrtesten Gemeinden Luxemburgs, gelegen ist.

Das vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach entworfene, ±166,50 m² große Apartment im 3. Stock vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage.

Eine einzigartige Gelegenheit, die junge Berufstätige auf der Suche nach einem zeitgemäßen Lebensumfeld, Familien auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Raum sowie Investoren auf der Suche nach einer Prestigeimmobilie begeistern wird.

Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Einen hellen und offenen Wohnbereich: kombiniertes Wohnzimmer/Küche/Halle von ±79,50 m².
- Eine Mastersuite von ±33,00 m² mit Ankleidezimmer.
- Zwei komfortable Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 1: ±12,50 m².
o Schlafzimmer 2: ±12,50 m².
Elterliche Suite 33 m2.
- Modernes Badezimmer (SDB) von ±5,00 m².
- Praktische Bereiche: Hinterküche von ±7,00 m²,
Separates WC von ±2,50 m² und privater Hauswirtschaftsraum von ±3,50 m².

Eine einzigartige äußere Umgebung :
- Private Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung, insgesamt ±79,50 m², ideal, um die sonnigen Tage zu genießen und entspannende Momente im Freien zu schaffen.
Zwei Innenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge in aller Ruhe zu parken (Doppelparker).

Warum Mersch?

- Strategische Lage: Auf halbem Weg zwischen Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Bahnanschlüsse perfekt angebunden.
- Eine komplette Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Sie finden alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern.
- Ein heiteres und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet ein perfektes Gleichgewicht für Berufstätige, Familien und Senioren.
Die Arend & Fischbach-Garantie :
- Expertise und Qualität: Hochwertige Verarbeitung, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
- Energieeffizienz: Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie effizient sind und Ihre Kosten langfristig senken.
- Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie in aller Ruhe bei einem Referenzakteur auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Immobilieninvestition suchen, diese Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um ein Vorstellungsgespräch zu vereinbaren :

Kontaktdaten der Agentur LA Immo :
Telefon: +352 621 65 44 44.
Email: info@la-immo.lu
Website: www.la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:991285-82946408

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Alain GOBLET. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
4
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
166 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.626.909
Preis pro m²
9.801 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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