Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Mersch Localité, Mersch

Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine wunderschöne Wohnung im Herzen einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden Luxemburgs, Mersch, vorstellen zu dürfen. Diese außergewöhnliche Wohnung, die vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach entworfen wurde, vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage.

Eine Wohnung, die für Sie konzipiert wurde:
Ideal für junge Berufspendler, Familien oder Investoren, bietet diese Wohnung von ±85 m² im Erdgeschoss:
- Ein helles und offenes Wohnumfeld: Wohnzimmer/Küche/Flur kombiniert mit ±41 m².
- Zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer:
- Hauptschlafzimmer: ±15,5 m²
- Zweites Schlafzimmer: ±11,5 m²
- Ein modernes Badezimmer und ein separates WC, die Design und Funktionalität vereinen.
- Praktische Räume: Flur von ±6 m² und Abstellraum von ±2,5 m².

Ein einzigartiger Außenbereich:
- Private Terrasse von ±33 m²: Ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.
- Grüner Garten von ±219 m²: Ein seltener Raum, ideal für Familien, Kinder oder Naturfreunde.

Warum Mersch wählen?
- Strategische Lage: Mersch ist perfekt mit den Autobahnen und dem Schienennetz verbunden, was eine gute Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ermöglicht.
- Eine komplett ausgestattete Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, sportliche und kulturelle Einrichtungen – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.
- Ein ruhiges und praktisches Lebensumfeld: Mersch bietet eine perfekte Balance zwischen Dynamik und Ruhe, ideal für Berufspendler, Familien und Senioren.

Die Garantie von Arend & Fischbach:
- Expertise und Qualität: Hochwertige Ausstattungen, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
- Energieeffizienz: Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie hohe Leistung erbringen und Ihre langfristigen Kosten senken.
- Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie mit Sicherheit bei einem der führenden Akteure des Immobilienmarktes.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Immobilieninvestition suchen, diese Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Kontaktdaten der LA Immo-Agentur:
Telefon: +352 621 65 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Website: www.la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:991285-85525237

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Nic Welter", 6 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole De Mersch" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt."École Internationale Mersch Anne Beffort" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 2 Minuten erreicht werden.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Rue De Larochette") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Mersch (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - U01, RGTR - MH3, RGTR - H01 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.