Büro zur Miete

Bürogebäude in Livange zu vermieten
Adresse: 7B, rue de Turi, Livange

Eine strategische Lage
Das Gebäude liegt an der Ausfahrt der Autobahn A3, hat direkten Zugang zu Luxemburg Stadt (weniger als 10 Minuten entfernt) und befindet sich in der Nähe der französischen Grenze, ein großer Vorteil für grenzüberschreitend tätige Unternehmen. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Schlüsselmerkmale des B-Towers :
Bürofläche: 2022 m², verteilt vom 1. bis zum 7. Stock, bietet flexible und helle Räume.
Panoramaterrasse: 96 m² im 7. Stock, ideal für Veranstaltungen oder zum Entspannen.
Archive: 344 m² im Untergeschoss (-1), perfekt für die sichere Aufbewahrung von Dokumenten.
Parkplätze: Innen- und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar.
Exklusive Beschilderung: Möglichkeit, Ihr Logo an der Fassade anzubringen, um maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten.

Moderne Infrastrukturen:
Moderne Aufzüge, die alle Etagen bedienen.
Klimaanlage und Zentralheizung, die auf die Bedürfnisse eines Bürogebäudes zugeschnitten sind.
Gebrauchsfertige Breitband-Kommunikationsnetzwerke (Glasfaser verfügbar).
Erhöhte Sicherheit: Zugangskontrolle und Überwachungssystem

Mietbedingungen:
Art des Mietvertrags: Gewerblicher Mietvertrag, Modalitäten zu vereinbaren.
Monatliche Miete: 21 € ohne MwSt./m².
Mietkaution: 6 Monatsmieten (d.h. 255.000 €).
Monatliche Nebenkosten: Je nach den spezifischen Bedürfnissen zu präzisieren

Vorteile für die Mieter :
Flexibilität der Räume: Ideal für Unternehmen, die eine individuelle Einrichtung suchen.
Nähe zu Dienstleistungen: Restaurants, Hotels, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Prestige: Ein modernes Gebäude, das sich perfekt für die Büroräume eines ambitionierten Unternehmens eignet.

Kontakte:
FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260

Schaffen Sie sich Ihren idealen Arbeitsbereich in diesem außergewöhnlichen Gebäude. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 255000.00 €

Reference agence: APM:1102-85396193

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - E12, RGTR - D14, RGTR - 512 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Charles Jacquinot") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Nic-Biever", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Berchem" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar."Reebouschoul" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Livange (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (21 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).