Einfamilienhaus 341 m², Perl

GRENZNÄHE: 260 M² WOHNHAUS MIT SEPARATER 80 M² WOHNUNG!
L-Remich/Schengen + 15 Minuten:

In NOHN (15 Minuten von Schengen) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, das mit seinen ca. 341 m² Wohnfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist zeitlos-modern und wirkt ansprechend und einladend.

Der Hauptteil des Wohnhauses (EG + OG) verfügt bereits über 6 Schlafzimmer, die als solche sowie als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohn-/Essbereich ist geräumig, ebenso der große Balkon, von dem Sie eine sehr schöne Weitsicht genießen können und der zum gemütlichen Beisammensein einläd.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem
großen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einem Bad.
DIE WOHNUNG KANN MAN FÜR 800 € KALT VERMIETEN. MIT DER MIETE BEZAHLEN SIE DIE ZINSEN FÜR EIN DARLEHEN ÜBER 300.000 €.

Die gesamte Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (als Wohnung ausbaubar)

Dachboden/Speicher

Einliegerwohnung (ca. 80 m²)
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

2 Kellerräume (Saunaraum möglich), Heizungsraum
Die Böden sind mit Granit und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

– ruhige Wohnlage
– ca. 341 m² Wohnfläche
– Kaminofen
– hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
– Kücheninstallation im OG vorbereitet
– Mobiliar kann teilweise übernommen werden
– Einliegerwohnung vorhanden
– Doppelgarage
– Platz für die Großfamilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit
Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13
16 km bis L-Schengen
41 km bis L-Kirchberg
54 km bis D-Saarbrücken
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-16501