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Studio-Wohnung zu verkaufen, Belair, Luxemburg

Luxemburg
€ 767.560
47 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 10.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9RK8E

STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RESIDENCE 3 – COMPLEXE « Domaine Petit Parc » - Unité 3.001

Ce studio d’une surface pondérée de 51,67 m2 (surface utile intérieure de 47,05 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence 3. Il se compose comme suit : une entrée, une salle de bain avec un local technique attenant, un espace nuit ouverte sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 767.560,27 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 817.560,27 €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85526687
Merkmale
Art
Studio-Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
47 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Preisinformationen
Preis
€ 767.560
Preis pro m²
16.331 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
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Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 16 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 10 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" nur 1 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", 4 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Athénée De Luxembourg" suchen, ist es 13 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

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