Einfamilienhaus 278 m², Syren, Weiler-la-Tour

Prix fixe non soumis à l'indexation
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente, la construction de 5 nouvelles maisons situées au cœur de la commune de Syren. D’une surface habitable allant de 160m² à 167m² (surface totale de 262m² à 279m²) sur des terrains d’environ 2ares 70.
Le lot N°2 de 177m² habitables et 278,7m² total ici présenté sera bâti sur un terrain de 2 ares 19 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour/cuisine de 46m² donnant accès à une belle terrasse et le jardin,
- Buanderie,
- Garage,
1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 17m²
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative et dressing,
- Salle de bains,
- WC séparé,
- Buanderie
2ème étage :
- Etage à aménager,
Équipement technique :
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Syren fait partie de la commune de Weiler-la-Tour qui se situe à proximité directe d’Hesperange vous permettant de rejoindre en 15 minutes la cloche d’or, 18 minutes le centre-ville de Luxembourg et en 20 minutes Luxembourg-Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:2816-85531353

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Contern (5 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Fentange (9 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Contern (5 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Fentange (9 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - E10, RGTR - 423, RGTR - L02 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"" und ist 24 Gehminuten entfernt."Maison Relais Conter/ Lasep" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 24 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Technique De Bonnevoie", in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 8 Minuten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Nissan By Lentz") ist nur 5 Autominuten entfernt.In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Sandweiler-Contern") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.