Einfamilienhaus 208 m², Mertert Localité, Mertert

Modernes Triplex mit Garten und Terrasse in Mertert.

Entdecken Sie dieses schöne moderne Triplex in einem neuen ruhigen Anwesen in Mertert, das 2023 mit einem B-B-Energiepass geliefert wurde.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über 164 m2 Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 209 m2, verführt von seinem modernen Design, High-End-Service und einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel, zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Große offene Wohnfläche von 47m2, einschließlich einer Lounge, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche (HaushaltsgeräteBosch und Bora), die dank der großen Fenster und mit Blick auf den privaten Garten in natürliches Licht gebadet sind. Sonnige Terrasse von 15 m2 und Garten von 114 m2, ideal für Familienmomente. Darüber hinaus gibt es ein separates WC und Wäsche.

1. Stock:
Das Lager verteilt drei schöne Zimmer, darunter eine Kindersuite (18,33 m2, 11,79 m2, 10,52 m2) und ein zusätzliches Bad (Dusche und Badewanne) sowie ein separates WC.

2. Stock:
Offener und möblierter Raum von 16,42 m2 mit Blick auf zwei Balkone, zwei Schlafzimmer (9,12 m2 und 9,3 m2) und ein separates WC.

Keller:
Zwei sichere und zugängliche Innenparkplätze.

Keller von 19 m2 mit einem großen zusätzlichen Stauraum.

Stärken und Merkmale:
Ruhige und privilegierte Lage, nahe den Weinbergen und den Ufern der Mosel.
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und VMC Lüftung.

Sehr ordentliche Oberflächen mit Parkettböden in den Zimmern und auf der Treppe.
Drei Terrassen und Gärten nutzen das Äußere.

Dieses Triplex ist eine Gelegenheit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben, ideal für Familien, die ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld suchen.

Besuche und Informationen, Kontakt:
Novin' Real Estate / Correia Brice / z352.691.84.39.55
Verkauf Details
- Gebühren für die Gebühr: Nicht gemeldet
- Wärmedämmung: B

Agenturnummer: LU:7982560K102x2fae6487-79d5-11ef-ae0b-42010a840a1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:7982560K101x48eb9302-c787-11ef-ae0b-42010a840a1