Mehrfamilienhaus 185 m², ausgezeichneter Zustand, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Charmantes renoviertes Haus mit Garten und separatem Studio – Esch-sur-Alzette

Entdecken Sie dieses charmante renovierte Haus mit einer Nutzfläche von 185 m², gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Esch-sur-Alzette. Mit seinen durchdachten Details, einem separaten Studio und einem schönen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investition geeignet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Separater Eingang für ein unabhängiges Studio, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Duschbad.
• Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

1. Obergeschoss:
• Eingangsbereich.
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht.
• Separate Küche mit praktischem Abstellraum.

2. Obergeschoss:
• Flur.
• Zwei gemütliche Schlafzimmer.
• Badezimmer mit Badewanne.

Keller:
• Zwei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Technikraum.
• Abstellraum.
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliche Informationen:
• Gasheizung Buderus, installiert 2013.
• Betondecken für optimale Stabilität.
• PVC-Doppelverglasung für eine hervorragende Wärmeisolierung.
• Fassade 2020 renoviert.
• Dach in gutem Zustand.
• Küche aus dem Jahr 2018.
• Ausbaufähiger Dachboden, perfekt für zusätzlichen Wohnraum.

Hervorragende Lage:

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet eine ideale Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Schulen, Kindergärten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
• Apotheken und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.

Besichtigung vereinbaren:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro unter +352 661 860 145.

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:913116K102xef561f70-c86a-11ef-ae0b-42010a840a17