Einfamilienhaus 277 m², Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Projet en construction.

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales.

Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques.
La maison N°3 d'une surface utile de 196m², ici présentée se composera comme suit:

Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée,
- 1 WC séparé,
- 1 cave/Buanderie,
- 1 local technique,
- 1 garage 2 voitures,

1er Etage:

- 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin,
- 1 suite parentale de 23m² avec salle de souche privative,
- 1 WC séparé,

2ème étage:

- 2 chambres à coucher de 15.6m² et 11.2m²,
- 1 salle de douche,
- 1 Halle de nuit/Bureau,

Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.

Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85541056

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 120, RGTR - M12, RGTR - 121 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De La Piscine") ist nur 2 Autominuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Réiden" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Redange Attert Annexe Zärenhaus" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt."Atert-Lycée Redange" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Redange (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (6 Minuten mit dem Auto).