Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Hamm, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg - Hamm et Françoise Gilson (+352 621 663 020) vous proposent à la vente ce magnifique appartement.
Découvrez cet appartement de 107 m², au rez-de-chaussée situé dans une résidence au 9 rue Am Haff, dans le quartier prisé de Hamm. Cette résidence, nichée dans une rue sans issue, offre calme et sérénité tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 107 m²
• Disposition :
o À l'entrée : WC séparé et un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte.
o Secteur nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une deuxième salle de bains pour les autres chambres.
• Espaces extérieurs :
o Une grande terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours.
• Commodités supplémentaires :
o Parking, cave.
Une construction d'exception
La résidence se distingue par la qualité de ses matériaux et son engagement écologique :
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Triple vitrage avec stores à lamelles
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant des charges réduites et une performance énergétique remarquable
Un projet en cours
• Début des travaux : Septembre 2024
• Livraison prévue : Fin 2025
Ce bien unique, dans une résidence composée de seulement trois appartements, promet confort, modernité, et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et paisible.
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Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21960K201xa6e000c7-c9f2-11ef-ae0b-42010a840a17