Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Trier

Heiligkreuz: Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Einbauküche in Toplage!
Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnbereich, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und eine Terrasse mit Grünfläche. Sie eignet sich ideal für einen Singlehaushalt.

Über die Zuwegung vor dem Haus gelangen Sie in den Hausflur im Erdgeschoss. Von hier führt die Wohnungseingangstür barrierefrei in Ihre Eigentumswohnung.

Es empfängt Sie die gemütliche Diele mit Garderobenbereich und dem Badezimmer geradeaus. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Der großzügige Wohn-Essbereich schließt sich nahtlos an und bildet den Mittelpunkt Ihrer Wohnung, um mit Familie und Freunden gesellige Abende zu verbringen und unvergessliche Momente zu schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche und behagliche Atmosphäre sowie zeitgemäße Eleganz. Von hier aus erreichen Sie die schöne Terrasse samt Grünfläche, die Sie an sonnigen Tagen zum entspannen einlädt.

Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über eine kleine Theke und lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können.

Wieder zurück in der Wohnung angekommen, führt der Flur in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier finden Sie Ihr helles Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot dieser Wohnung hervorragend ab und bietet Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Im Kellergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein separates Abteil zugeteilt. Außerdem ist auf dieser Etage ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Zusätzlich verfügen Sie über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Fahrradkeller.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich noch vor Ort von dem hier angebotenen Objekt.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an Einpersonenhaushalte vermietet.
- neuwertige Wohnung aus 2015
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse
- ca. 67 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche in der Miete integriert
- Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Gas-Heizung
- exzellente Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Der Stadtteil "Heiligkreuz" liegt geografisch gesehen unweit des Stadtkerns und besticht mit einer sehr guten Infrastruktur, einer gefragten Wohnsituation, zahlreichen ansässigen Firmen sowie reizvollen Ecken. In diesem Wohngebiet wohnt man ruhig und genießt dennoch die Anbindung an alle Orte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt.
Diese erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten. Sehr regelmäßig und frequentiert fahren weiterhin Linienbusse in alle umliegenden Stadtteile. In direkter, fußläufiger Nähe werden Ihnen sämtliche wichtige Einrichtungen geboten; Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Baumärkte und Tankstellen sind daher ebenso gut zugänglich, wie auch Freizeit- und Erholungsangebote der Region.

Die Großstadt Trier verfügt aktuell über ca. 110.000 Einwohner. Sie ist kulturell mit den vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und wirtschaftlich mit den zahlreichen, erfolgreichen Unternehmen der Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die exzellente Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich befördert Trier auch auf europäischer Ebene zu einem wesentlichen Zukunftsstandort. Trier ist darüber hinaus sowohl Universitätsstadt als auch Bischofssitz.

Verkehrsanbindungen mit dem PKW ab der Immobilie:

+ Innenstadt Trier (fußläufig) ca. 1,5 km
+ Kaiser-Wilhelm-Brücke ca. 4 km
+ A64 Richtung Luxemburg ca. 7 km
+ Konz ca. 8 km
+ Grenzübergang zu Luxemburg ca. 12 km
+ Wittlich ca. 35,5 km
+ Luxemburg, Stadt ca. 47 km

Primaerenergietraeger: Gas

Datum Energieausweis: 2022-11-30

Ablaufdatum Energieausweis: 29.11.2032

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 125.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2725735