Einfamilienhaus 298 m², Bettendorf Localité, Bettendorf

Exclusivité PORCEL IMMO SARL.

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison moderne située à BETTENDORF, construite en 2004. Ce bien spacieux offre une classe énergétique F/E, garantissant une efficacité énergétique optimale.

**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable de 298,5 m²
- Libre sur trois côtés
- Grande vie
- Cuisine moderne avec salle à manger et accès au jardin
- radiateur mazout pour chaudière
- Manuel des Volets
- Toiture en bon état
- Deux places de stationnement extérieures
- deux garages box
- Trois grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC
- Un espace barbecue
- Une terrasse de 40m2
- un studio de +ou- 25 m2
- Grenier de 40m², prêt à aménager
- Possibilité d'ajouter une salle de bain et deux chambres supplémentaires au Grenier

**Description détaillée :**
Cette maison spacieuse de trois pièces libres est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable. Le grand séjour offre un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour accueillir la famille ou pour recevoir des invitations. La cuisine moderne avec salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La maison est équipée d'une chaudière et d'un mazout pour le chauffage, garantissant un confort confortable pendant les mois les plus froids.

Les trois grandes chambres et une salle de bain très confortable offrent tout le confort dont vous avez besoin. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC au rez-de-chaussée pour plus de confort

Le grand espace de 40 m² représente une incroyable opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Vous pouvez imaginer créer une suite parentale avec une salle de douche, deux chambres supplémentaires ou encore un espace de divertissement.
Cette maison, en plus d'offrir de beaux loisirs à la famille, a également la possibilité de gagner un revenu complémentaire avec un studio de 25 m2 que vous pourrez louer.

**Emplacement:**
La maison est idéalement située à BETTENDORF, dans une ville offrant un accès facile aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports communautaires.

**Contact:**
Pour découvrir cette demeure d'exception. Cette résidence pourrait être la maison de vos rêves, contactez-nous ! Notre équipe de PORCEL IMMO SARL est prête à vous guider pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre propre maison.

Appelez le +352 691 627 625 ET le +352 691 124 775 pour réserver votre visite personnelle, contactez-nous : Pour réaliser cette maison pour vous.
Vous aurez également la possibilité d'envoyer un message électronique à INFO@PORCELIMMO.COM

- TVA facturée : 17,00%
- Classe de protection thermique : F/E
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:10648626-85559385