Triplex zu verkaufen, Ernzen, Larochette

Wunderschöne Dreifamilienwohnung mit eigenem Eingang, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes gelegen.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus.
- Helle und freundliche Eingangshalle
- Duschraum mit Wellness/Hammam
- Autoabstellplatz vor der Garage

1 Stockwerk

- Flur
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Mit Holz befeuerter Kamin.
- Halbseparierte Einbauküche mit drei Schiebetüren aus Opalglas.
- Separates WC

Klimaanlage
Eine Wangentreppe aus hochwertigem Stahl mit Holzstufen und Glasgeländern führt über ein Glaspodest in den zweiten Stock

2. Stock

- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt
- Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.
- Großes, helles Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Schränke). Veluxfenster mit Regensensor

3 Velux-Fenster mit Regensensoren transportieren das Licht ins Treppenhaus, was eine offene und helle Atmosphäre schafft.

Massivholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Ausgebauter Dachboden :

Offener Bereich mit Einbauschränken und Duschecke, Waschbecken mit Möbeln.
2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos).
Klimaanlage

Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021:
- Innenanstrich im gesamten Haus
- Reinigung der Fassade
- Badezimmer: Fliesen, Sanitäranlagen, Armaturen
- Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele-Geschirrspüler.
- Klimaanlage auf drei Etagen
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage
- Erneuerung der Moskitonetze im gesamten Haus.
- Verglastes Treppenhaus

Ergänzende Informationen:
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Husky-Staubsaugersystem
- Bewegungsmelder für Licht im Flur und im Treppenhaus
- Anschluss für Glasfaser vorgesehen

Annehmlichkeiten und Infrastrukturen:
Maison Relais, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und häusliche Pflege in der Gemeinde Larochette.

Entfernungen:
Bushaltestelle und Fahrradweg 50 Meter entfernt.

Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km.
Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km.
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Das "Müllertal", ein beliebtes Wandergebiet, ist 10 Minuten entfernt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:1183-85563413

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Larochette II (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (9 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (10 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 234, RGTR - K03, RGTR - K01 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 11 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Cruchten") sein.Sie brauchen nur 14 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Lar Annexe Bëschcrèche", 23 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar."Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.