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Einfamilienhaus cité op Hudelen, Schifflange

Schifflangecité op Hudelen
€ 999.000
3 Zimmer
155 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 21.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9YCIN

****** SOUS COMPROMIS *****
- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - -

Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Schifflange, vous présente cette belle maison récente de 2012, libre de 3 côtés, avec 3 chambres et un bureau, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,45 ares avec un jardin, dans le quartier calme et réputé de la cité op Hudelen !

La maison d’une superficie totale de +/- 155m² et habitable de +/- 122m² se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec placard
- WC séparé avec lave-mains
- Bureau de +/- 9m² pouvant faire office de 4ème chambre
- Grand garage pour 2 voitures en enfilade de +/- 33m² avec évier, 2ème robinet et armoire
- Accès vers le jardin qui possède un grand abri de jardin
- Buanderie avec évier + chaufferie

Au 1er étage :

- Grand séjour de +/- 36,5m² avec placard encastré. Accès direct à la terrasse
- Terrasse de +/- 20m² avec accès direct au jardin via un escalier
- Cuisine séparée de +/- 9,2m²

Au 2ème étage :

- Palier avec placard encastré
- Chambre parentale de +/- 14,6m² avec sa salle de bains avec fenêtre, disposant d’une baignoire et d’un WC
- 2ème et 3ème chambres de +/- 10,5m² et 9,5m²
- Les 3 chambres disposent d’armoires sur-mesure permettant un rangement optimisé
- 2ème salle de bains avec douche et WC

Extérieurs :

- Jardin disposant d’un abri de jardin
- Terrasse
- 2 à 3 emplacements de parking extérieurs

Classe énergétique B/B, triple vitrage, volets électriques.
Panneaux solaires pour l'eau chaude.

Cité très calme mais proche de toutes commodités et de l’autoroute en moins de 5 minutes !
Arrêts de bus à la sortie de la cité (ligne 4 notamment entre Esch et Dudelange).

Disponible à partir de juillet 2025

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu




- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -

Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190

RE/MAX, your real estate partner in Schifflange, presents this beautiful recent house from 2012, free on 3 sides, with 3 bedrooms and an office, a garage for 2 cars, on a plot of 3.45 ares with a garden, in the calm and reputable area of the cité op Hudelen!

The house has a total area of +/- 155m² and a living area of +/- 122m² composed as follows:

On the ground floor:

- Entrance hall with closet
- Separate WC with washbasin
- Office of +/- 9m² which can serve as a 4th bedroom
- Large garage for 2 cars in a row of +/- 33m² with sink, 2nd tap, and cupboard
- Access to the garden which has a large garden shed
- Laundry room with sink + boiler room

On the 1st floor:

- Large living room of +/- 36.5m² with built-in closet. Direct access to the terrace
- Terrace of +/- 20m² with direct access to the garden via a staircase
- Separate kitchen of +/- 9.2m²

On the 2nd floor:

- Landing with built-in closet
- Master bedroom of +/- 14.6m² with its bathroom with window, featuring a bathtub and a WC
- 2nd and 3rd bedrooms of +/- 10.5m² and 9.5m²
- All 3 bedrooms have custom wardrobes for optimized storage
- 2nd bathroom with shower and WC

Outdoors:

- Garden with a garden shed
- Terrace
- 2 to 3 outdoor parking spaces

Energy class B/B, triple glazing, electric shutters.
Solar panels for hot water.

Very calm location but close to all amenities and the highway in less than 5 minutes!
Bus stops at the exit of the cité (line 4 notably between Esch and Dudelange).

Available from July 2025

Agency fees of 3% + VAT are to be borne by the seller.

Call me at +352 621 546 190, I will be more than happy to help you!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8079922K101xc871dd25-ce62-11ef-ae0b-42010a840a1

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Pierrick DHELLEMMES. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
155 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 999.000
Preis pro m²
6.445 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

B

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+17 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Schifflangecité op Hudelen
Umgebung
Bildung

"Mre Schifflange Structure Modulaire" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Marie-Consolatrice" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Nelly Stein" suchen, ist es 13 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 861, TICE - 840, TICE - 4 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Schifflange") befindet sich 9 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Lidl Mondercange Station De Recharge") für Ihr Elektroauto finden.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Marché Schifflange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Foetz (Mondercange) (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Aldi Mondercange (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

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