Zweizimmerwohnung erste Etage, Rollingergrund, Luxemburg

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Rollingergrund.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement situé au premier étage, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-126136

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00060-Boch".Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 4 Minuten.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Pescatore", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") ist nur 2 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Rollingergrund (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 17 Minuten zu Fuß entfernt.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 921, AVL - 21 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, AVL - 19 mit einer Haltestelle, die in weniger als 8 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Scolaire Rollingergrund" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Technique Pour Professions De Santé", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Rollingergrund", 2 Minuten zu Fuß entfernt.