Einfamilienhaus 215 m², Rambrouch Localité, Rambrouch

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales.

Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques.
La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit:

Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée,
- 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin,
- 1 WC séparé,

1er Etage:

- 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m²,
- 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative,
- 1 salle de douche,

Etage -1:
- 1 cave/Buanderie,

Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€.

Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.

Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85576602

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De La Piscine") ist nur 10 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Atert-Lycée Redange" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" und ist 18 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais De Jhangeli Arcus" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - M13, RGTR - P05, RGTR - 120 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Martelange Esso (10 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (9 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Martelange Esso (10 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (9 Minuten mit dem Auto).