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Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Dudelange

Dudelange
€ 545.000
1 Zimmer
70 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 19.02.2025
Beschreibung

Referenz: A6IL8

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – À NE PAS MANQUER !

MABRO vous propose à la vente ce superbe appartement de ± 70 m², idéalement niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de la rue Bannent à Dudelange.

Caractéristiques de l'appartement :
- Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse de 26,93 m²
- Cuisine équipée séparée
- 1 belle chambre avec accès direct à la terrasse
- 1 salle de bain + 1 WC séparé
- Un placard intégré pour plus de rangement

Stationnement & annexes :
- Garage privatif + cave
- Parkings collectifs disponibles

Atout majeur : Situé dans une rue sans issue, à deux pas de la forêt, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Actuellement loué – Idéal pour investissement !
Passeport énergétique : E-E

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant par e-mail à info@mabro.lu ou par téléphone au +352 691 31 32 34 pour plus d'informations ou une visite.

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EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – NOT TO BE MISSED!

MABRO offers you this superb ± 70 m² apartment for sale, ideally nestled in a green and peaceful setting on the heights of Bannent Street in Dudelange.

Apartment Features:
A bright living space with a living and dining area opening onto a spacious 26.93 m² terrace
Separate fitted kitchen
1 beautiful bedroom with direct access to the terrace
1 bathroom + 1 separate WC
A built-in closet for extra storage
Parking & Annexes:
Private garage + cellar
Collective parking spaces available
Major advantage: Located in a cul-de-sac, just steps from the forest, offering a calm and pleasant living environment.
Currently rented – Ideal for investment!
Energy passport: E-E

Don't miss this opportunity!
Contact us now by email at info@mabro.lu or by phone at +352 691 31 32 34 for more information or a visit.

Reference agence: E3P:21627-3508047
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
70 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Preisinformationen
Preis
€ 545.000
Preis pro m²
7.786 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

E

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
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Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: TICE - 10, TICE - 4, TICE - 5 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Dudelange - Match (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Dudelange-Centre": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Nic-Biever" suchen, ist es 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Dudelange Site Strutzbierg" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "École Strutzbierg", 3 Minuten zu Fuß entfernt.

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