Mehrfamilienhaus 192 m², Fentange, Hesperange

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Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement rénovée, au calme, proche de la Cloche d'Or ?

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier à Fentange, vous propose cette maison mitoyenne en cours de rénovation.

La maison de 138 m² habitables pour 192 m² utiles, vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d'entrée avec placard intégré et wc séparé. Vous accédez également au garage double ainsi qu'au local technique chaufferie/buanderie depuis ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec wc, une chambre ou un bureau de 10,60 m². La double porte s'ouvre sur l'espace Living de 46,28 m² composé du living de 32,10 m² et de la cuisine neuve, ouverte de 12,57 m² avec îlot central et électroménager Siemens. La cuisine ouvre sur le balcon avec vue jardin.

Au deuxième étage, vous entrez dans l'espace Nuit composé de deux chambres de 14,90 m² et 11,74 m², dune salle de douche avec wc de 3,50 m². Une dernière chambre de 18,68 m² avec sa salle de douche privative avec wc de 4,22 m² complète cet espace.

Une trappe située dans le couloir donne accès aux combles.

La maison est équipée de fenêtres PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur double flux, de dalles béton, de parquet dans le Living et les chambres,

Travaux et équipements en cours de réalisation : panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, lisolation de la toiture, installation des meubles de salle de bains et pose des wc, pavage devant la maison, façade côté rue,
La maison dispose également dun jardin de 100 m².

Le certificat de performance énergétique sera réalisé pour la vente à la fin des travaux.

La situation idéale de la maison permet d'être à l'écart des nuisances tout en étant à proximité des commodites. Vous serez situé dans un quartier résidentiel, au calme. L'école fondamentale de Fentange se trouve à 5 mn (300m), les commerces sont situés à 5mn en voiture, la zone de la Cloche dOr Gasperich est à 10 mn en voiture. L'arrêt des lignes de bus 512 et 513 (Luxembourg Gare/Bettembourg) se trouve à 5mn (300m, en face de l'école).

Avant toutes demandes de visites, je vous conseille de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous propose de vous mettre en relation dès maintenant avec l'un de mes courtiers partenaires (gratuit et sans engagement).

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.

La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
Reference agence: E3P:11997373-5097854