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Einfamilienhaus 215 m², ausgezeichneter Zustand, Nittel

Nittel
€ 489.000
3 Zimmer
215 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

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Referenz: A7UME

Großes Wohnhaus in Nittel-Rehlingen mit angebauter Scheune/Garage

Das sehr gepflegte und renovierte Wohnhaus mit angebauter Scheune befindet sich in der Ortslage von Rehlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Nittel. Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen, das Hausgrundstück ist ca. 5,21 Ar groß und auf der gegenüberliegenden Seite eine Parzelle von ca. 0,63 Ar, welche als Parkplatz für zwei Pkw genutzt wird. Im Haus erfolgten umfangreiche Renovierungen, z.B. Erneuerung der Fußbodenbeläge, der Küche und des Duschbades. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Isolier-Fenster sind doppelt verglast. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Büro/Dressing, Duschbad, Flur
DG: großes Zimmer, Zimmer
UG: Heizungsraum mit WC, Waschküche, Werkstattraum
angebaute Scheune:
Garage, Partyraum, Duschbad
Abstellraum, Tankraum
Garten, Terrasse
Grundstück mit 2 Stellplätzen auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Die Immobiilie befindet sich in Rehlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Nittel. Die Gemeinde Nittel ist ein bekannter Touristenort an der südlichen Weinmosel und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort auch Winzerbetriebe mit Restauration und Übernachtungsmöglichkeiten, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke, Arzt, etc.. Durch gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Trier, Konz oder Perl sind auch weiterführende Schulen bequem zu erreichen. Es bestehen auch Busverbindungen von Nittel nach Grevenmacher (Linie 332). Vom dortigen Busbahnhof können Sie z.B. mit der Buslinie 311 nach Luxemburg-Kirchberg fahren. Von Rehlingen können Luxemburg-Pendler den Grenzübergang Wormeldange (L) in nur +/- 3 km sowie Grevenmacher (L) in nur +/- 8 km erreichen.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227

3,57 % Käuferprovision

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern

Reference agence: E3P:1076-108805
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
215 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 489.000
Preis pro m²
2.274 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Käufer
Energieeffizienz
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung, diesel betrieben
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+17 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Nittel
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Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Mertert") befindet sich 30 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Auto entfernt.In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Chargy Rue De L'Église") für Ihr Elektroauto finden.Luxembourg-Findel International Airport ist 16 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 99 Minuten erreichbar.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linie zugreifen: RGTR - 332 mit einer Haltestelle, die in weniger als 6 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Maacher Lycée", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto."Crèche Museldrauwen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Grevenmacher - Match Copal (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (6 Minuten mit dem Auto): Grevenmacher - Match Copal (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (6 Minuten mit dem Auto).

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