Gewerbeimmobilien zur Miete

Surface commerciale neuve de 167m2 à louer sur la commune de Bavigne !
5 emplacements parking disponibles!
Contact Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 167 m². Deux autres locaux de 110 m² et 182 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins.

À un tarif attractif de 13 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité.

Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes.

5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise.

Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet !

Détails financiers:

-3 premiers mois de loyer offerts!

Loyer à partir du 4ème mois:
-bureau 1 : 1.430 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 2 : 2.171 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 3 : 2.366 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva

-Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire!

-Garantie : 1 mois de loyer

Informations et visites: Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 2171.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:8079922K801x4793070e-d3e9-11ef-ae0b-42010a840a1

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Babasi Inter-Actions", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Regionalschoul Uewersauer" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Du Nord" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.

Transporte

In weniger als 8 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wiltz") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Wanseler (6 Minuten mit dem Auto), Lidl Pommerloch (6 Minuten mit dem Auto), Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02) (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - P06, RGTR - 148, RGTR - 120 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.