Einfamilienhaus Avenue de Luxembourg, 29, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose de découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 230 m² habitable, située proche du centre d’Athus et de la frontière Luxembourgeoise. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle. La cuisine équipée, récente et pratique, s’ouvre sur une agréable véranda, prolongée par un balcon avec vue sur le jardin.
Le jardin de 3,8 ares est parfait pour des moments en plein air, tandis que la maison dispose également de 3 garages, de caves sur toute sa superficie et d’un grenier aménageable, offrant un espace de stockage généreux et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Du côté technique, cette maison est en excellent état : la toiture est isolée, les châssis en double vitrage assurent une bonne isolation thermique, et la chaudière récente garantit un confort optimal. L’électricité a été mise en conformité récemment. Le PEB est classé D, reflétant un bon niveau de performance énergétique.
Alliant espace, confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer à proximité des commodités locales. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.

PEB D
Code PEB unique : 20250115023912
Consommation spécifique d'énergie primaire : 333 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 86.590 kWh/an

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IPI:518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85583687