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Einfamilienhaus 290 m², Augny

Augny
€ 1.025.000
3 Zimmer
290 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 19.02.2025
Beschreibung

Referenz: A8GKH

*** AUGNY ***

L'Agence Real Estate vous propose une magnifique maison individuelle récente (construction 2023), offrant de très beaux volumes avec une surface habitable de +/- 246 m² (surface totale de +/- 290 m²). Érigée sur un terrain de 6,89 ares, cette propriété bénéficie d'une exposition "Sud/Sud-Est", idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Conçue avec des matériaux de haute qualité et bénéficiant d'une classification énergétique A/A, cette propriété allie modernité, confort et performance énergétique.

Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre également une proximité immédiate avec toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 9m²
- Spacieuse pièce à vivre de +/- 104m² avec accès terrasse et jardin avec piscine chauffée
- Chambre de +/- 27m² avec dressing privatif de 6m²
- Seconde chambre de +/- 13m²
- Salle de bain de +/- 8m²
- Dégagement de +/- 7m²
- Bureau de +/- 11m²
- Salle de douche avec WC +/- 3m²
- Garage chauffé de +/- 44m² (2 voitures)
- Cuisine d'été/débarras de +/- 7m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 3m²
- Troisième chambre/suite parentale de +/- 19m² comprenant dressing (+/- 9m²), salle de douche avec WC (+/- 4m²) et climatisation
- Grenier de +/- 14m²

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2023
* Terrain : 6.89 ares
* 4 emplacements de parking extérieurs
* Fenêtres : double vitrage PVC + persienne électrique
* Chauffage au sol : pompe à chaleur sur toiture
* Isolation extérieure
* Terrasse et jardin
* Piscine chauffée : pompe à chaleur
* Abri de jardin de +/- 14m²
* Vide sanitaire avec éclairage
* DPE : A/A

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)
Reference agence: E3P:2241-2881678
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
290 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Pool
Preisinformationen
Preis
€ 1.025.000
Preis pro m²
3.534 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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