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Einfamilienhaus 200 m², Bech-Kleinmacher, Schengen

Schengen
€ 1.195.000
4 Zimmer
200 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 15.02.2025
Beschreibung

Referenz: A9KWT

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Une très belle maison située dans un cadre paisible, cette magnifique maison à Bech-Kleinmacher offre une multitude de possibilités d’aménagement. Avec une superficie habitable d’environ 200m² répartis entre la maison principale et un studio indépendant, elle saura répondre à divers projets de vie.

Maison principale :

Rez-de-chaussée : 3 garages spacieux, une cave, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en surface commerciale, offrant de nombreuses options professionnelles.

Premier étage : Entrée par le côté avec hall, vue imprenable sur la Moselle. Grande cuisine équipée avec des appareils de marque Gaggenau, living et salle à manger de +/- 70m² avec un toit intégré et hauteur sous plafond. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Deuxième étage : 2 chambres à coucher lumineuses, et un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

De plus, la maison dispose d'une sortie sur une cour intérieure avec des terrasses sur deux niveaux, parfaitement à l’abri des regards voisins, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et intime.

Studio

Rez-de-chaussée : Entrée avec salle de douche.

Premier étage : Une grande chambre avec accès à une terrasse privée.

Ce studio indépendant, d'une superficie de 30-40m², bénéficie d’un accès privé et offre un espace idéal pour un bureau, un logement supplémentaire ou une location.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et modulable, ou même pour des projets commerciaux.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 200 m² (maison principale + studio);
- Terrasses privées et cour intérieure;
- Possibilité d’aménagements variés;

Disponibilité: Immédiate

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel !

Property Invest
M. Gérard GRIPPO
Tel : +352 661 647 476
Email : g.grippo@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:143665-85588677

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gérard GRIPPO. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
200 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.195.000
Preis pro m²
5.975 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

G

Wärmeschutzklasse

H

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+21 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Schengen
Umgebung
Bildung

"Maison Relais Schengen/Bech-Kleinmacher" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto."Zentralschoul Bech-Maacher" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 6 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - E11, RGTR - R03, RGTR - B08 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Route De L'Europe") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 6 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Remich 2 (27 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Remich (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Ellange - Smatch (5 Minuten mit dem Auto).

Hypothek
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Zusätzliche Optionen

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