Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Merl, Luxemburg

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.

Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.

Le lot G1.02 se situe au 1er étage. Ce bel appartement offre une surface habitable de 93,65m2 répartis comme tel : une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une grande terrasse de 44,56m2.

La partie nuit se compose d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un local technique, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et d'une deuxième chambre avec accès au balcon.

Une cave complète ce bel ensemble.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.

Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.

La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Prix non soumis à l'indexation.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-722

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - CE1, AVL - 86, RGTR - EE6 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop Merl V (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Shop Merl V (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

Die A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) Autobahnen sind in 1 Minute erreichbar.Luxembourg-Findel International Airport ist 11 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Merl" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Foyer Scolaire Merl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten als Fußgänger entfernt."International School Of Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.