Penthouse neu, 154 m², Capellen, Mamer

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique penthouse-duplex 14B1, d'une surface habitable de 154,81m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au premier et deuxième étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au deuxième étage, un hall d'entrée avec espace de rangement, un WC séparé et ascenseur privatif accueille.
Le spacieux séjour de 48,78m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 17,03m2 créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Sur ce même étage, une suite parentale de 25,55m2 avec sa propre salle de bain.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à un débarras, une salle de douche et deux spacieuses chambres de 12,15m2 et 16,07m2.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage de 19,75m2 avec accès à l'ascenseur.

Le sous-sol comprend une cave/buanderie de 21,86m2 et une local technique de 16,51m2.

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-1124

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Aldi Capellen (22 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Cactus Windhof (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (29 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Aldi Capellen (22 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Cactus Windhof (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (29 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 8 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Chargy Capellen") für Ihr Elektroauto finden.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 7 Minuten: "Vel'Oh - #00129-Gare Capellen".In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Capellen") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 755 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 824, RGTR - G04 mit einer Haltestelle 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Kannerstuff Capellen" suchen, ist es 5 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Campus Scolaire De Cappellen" und ist 9 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 12 Minuten mit dem Auto entfernt.