Einfamilienhaus 104 m², Audun-le-Tiche

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison en parfait état, au cœur d'Audun-le-Tiche...

Bâtie en 2009 sur un terrain de 250 M2, vous serez charmé par ce cocon niché dans un écrin de verdure avec très peu de vis à vis.

Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé avec une douche individuelle. Vous apprécierez les volumes de la cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un accès sur la terrasse s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu. Vous avez également une buanderie, un cellier et un garage de 19 m2. Un petit grenier se trouve au-dessus du garage…

A l'étage, le palier dessert une salle de bains, et trois belles chambres spacieuses et lumineuses...

Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

La rue reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers (Esch-Belval-Audun)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !!

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu.

Reference agence: E3P:22460-364

Transporte

Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 8 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 6 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 22 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Brill" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Am Holzbierg", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 604, RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (6 Minuten mit dem Auto).