Duplexapartment zu verkaufen, Wiltz Localité, Wiltz

Duplex-Wohnung mit großer Panoramaterrasse - Unvergleichlicher Blick auf Wiltz.

Wohnfläche : 116 m².
Terrasse : 25 m².
Orientierung : Süden

In einem ruhigen Viertel von Wiltz gelegen, bietet diese 116 m² große Maisonette-Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer 25 m² großen Panoramaterrasse in Südlage, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf die Stadt zu genießen.

Beschreibung:
Der Haupteingang im Erdgeschoss, der als Garderobe dient, ermöglicht den Zugang zur °1. Etage mit :
- 3 Schlafzimmer.
- Ein modernes Duschbad.
- Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum.
- Ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.

°2. Etage :
- Das helle Wohnzimmer mit einer großen, modernen, offenen Einbauküche, die direkt auf die Terrasse führt und einen geselligen und geräumigen Wohnbereich bietet.
- Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, um den Komfort zu erhöhen.

°Czusätzliche Merkmale:
- 1 Außenstellplatz zum Parken Ihres Fahrzeugs.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert perfekt Raum, Komfort und Helligkeit und bietet einen herrlichen Ausblick und eine schöne Sonnenexposition. Ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach einem angenehmen Lebensumfeld.

Die Wohnung profitiert von mehreren modernen und hochwertigen Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren:
- Raffstore (verstellbare Lamellen): Diese Außenjalousien bieten eine optimale Steuerung von Licht und Wärme und sorgen gleichzeitig für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Fußbodenheizung: Ein angenehmes und gleichmäßiges Heizsystem, das für eine konstante und angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt.
- Dreifachverglasung: Fenster mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und so zur Energieeffizienz und zum akustischen Komfort beitragen.
- Wärmepumpe: Ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heiz- und Kühlsystem, das den Energieverbrauch der Wohnung optimiert.

Diese Merkmale sorgen nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie, mit einer optimalen Leistung das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen und/oder detaillierte Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte unter
unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:1960-8029

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Wiltz Haut (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Wiltz IV (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole - Reenert", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Mre Wiltz Villa Millermoaler" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt."Lycée Du Nord" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - P02, RGTR - 145 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - 992 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 46 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wiltz") sein.