Zweizimmerwohnung dritte Etage, Yutz

Idéalement situé dans le nouveau quartier de la Tuilerie, au sein d’une résidence récente de 2023 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 71 m² vous charmera par ses prestations soignées et sa luminosité.

Au 3ème étage, découvrez une belle entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et entièrement équipée avec une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 22 m² permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement.

Il est possible en option d’acquérir un deuxième garage supplémentaire.

Bâtiment RT 2012 – Chauffage gaz – Volets électriques.

Finitions soignées et de qualité.

Copropriété de 28 appartements – 64 lots en totalité – Charges annuelles : 1 200 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 472 € et 639 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 272 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Reference agence: LU:11397290K201x14ba433c-d95f-11ef-ae0b-42010a840a