Mehrfamilienhaus Rue Joseph Philippart, Rodange, Pétange

****** SOUS COMPROMIS *****
Maison de ville, 4 chambres, à vendre dans un quartier résidentiel de Rodange, vous est présentée par l'agence Bee Immo.
Cette très belle maison de ville, libre de 2 côtés, située dans une rue calme d'un quartier résidentiel de Rodange, à proximité de nombreuses facilités (transports en communs, pistes cyclables, crèche, école, commerces de proximité, restaurants, stations essences, centre commercial, supermarché, centre médical, centre sportif …) et accès aux grands axes, à seulement 5 min de Pétange, 10 min. d’Esch/Alzette, 25 min. de Luxembourg-ville

Bus à moins de 100 m : Bus 3, 13, 651, 652, 653, 751, 752, 768, 770, 774, 784, 795, N06, LNB PE,
Gare de Rodange à 1 Km

Elle se compose de 5 niveaux :
Sous-sol :
- Local technique
- Réserve
- Cave

RDC :
- Espace ouvert cuisine / salle à manger / salon
- Bureau
- Salle de douche

Niveau 1:
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain avec balneo et WC
- 1 chambre parentale

Niveau 2 (combles):
- 2 chambres
- 1 salle de douche avec WC

Niveau 3 (grenier):
- Espace de stockage partiellement aménagé

D'une surface nette habitable de 150 m² (hors cave et grenier), elle comprend:
- une très grande cuisine ouverte sur l'espace salon
- 4 chambres + 1 bureau
- 3 pièces d'eaux, dont 2 salles de douche et une salle de bain avec balnéo
- un très bel espace extérieur de plus de 40 m² en palier

De nombreuses rénovations ont été réalisées avec soin au cours des dernières années:
- Fenêtres à triple vitrage + volets,
- Façade isolante (2021),
- Carrelages et granit
- Salles de bain,
- Cuisine sur-équipée,
- Isolation sous-toiture...

Une opportunité à ne pas manquer !!!
Sale Details
- Besoins nets en énergie: 123

Reference agence: LU:9044107K102x0b30e87d-d974-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - N06, TICE - 3, TICE - 774 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Rodange Esso (22 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (27 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Rodange", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Mathias-Adam" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Rodange Bei De Bujellien" und ist 5 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 13 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 27 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur wenige 7 Autominuten entfernt.