Zweizimmerwohnung Place Count Basie, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

A vendre, bel appartement meublé de 2 chambres sur 77,7m2 à Belval.

Situé au 9ème étage dans la Résidence Capelli Towers, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine équipée ouverte avec accès à une loggia de 8m2.

Vous bénéficierez également de 2 chambres ainsi que de deux salles de douche avec WC.

Au sous-sol, une double emplacement de parking sur lift, une cave et un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent l'ensemble.

Idéal pour les investisseurs.

En cas d'intérêt pour des non-investisseurs, l'appartement est facilement transformable (parois mobiles) en living + 2 chambres , comme prévu à l'origine ( plan disponible sur demande auprès de l'agence).

Disponibilité : Septembre 2025.

L'objet se situe au 8a, Place de Count Basie à L-4368 Belval.

La résidence se situe en plein cœur de Belval, à proximité du centre commercial et des nombreuses commodités qu'il propose. Le quartier est devenu au fil des années un centre d'affaires très dynamique et également le site mère de l'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre-ville de Luxembourg en 15 minutes.

Prix du bien: 625'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Reference agence: E3P:12977-2027529

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Esc Famil" suchen, ist es 20 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée Guillaume Kroll" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Ecole Fondamentale Brouch" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 26 Minuten als Fußgänger entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Esch") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Belval-Université") sein.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 4, TICE - 7, TICE - 15 mit einer Haltestelle 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Sm Delhaize Belval (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Sm Delhaize Belval (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).