Einfamilienhaus 283 m², Mertzig

Immo Avenue bietet Ihnen dieses prächtige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 283,84 m², davon 175 m² Wohnfläche. Das Haus ist auf einem soliden Betonkeller und Holzböden gebaut. Es befindet sich auf einem 6.800 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eine große Eingangshalle heißt Sie willkommen und führt Sie in einen hellen, offenen Raum von 54,84 m² mit einer großen Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnbereich. Im selben Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit einer sehr großen Garderobe, Zugang zur separaten Toilette sowie einem versteckten Abstellraum. Außerdem finden Sie dort ein Büro mit 11,04m², welches auch als Schlafzimmer o. Ä. genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Ein warmer Treppenabsatz öffnet sich zu den verschiedenen Räumen, darunter zwei Schlafzimmer mit 11,91 m² und 15,36 m², ein Duschbad mit Toilette und die Master-Suite mit 39,85 m², bestehend aus einem Schlafzimmer mit 12,92 m², einem Ankleidezimmer mit 13,04 m² und einem Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne mit 13,89 m².

Dachboden:
Über eine Luke haben Sie Zugang zu einer Plattform zum Ablegen und Aufbewahren von Ausrüstung.

Keller:
Das Haus verfügt über einen Keller, der in einen Keller, einen Wasch-/Heizraum und eine große Garage für 3 Autos unterteilt ist.

Außenbereich und Umgebung:
Der Außenbereich und der Garten sind noch nicht fertig, Sie haben die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wünsche und Bedürfnisse.

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr 2022
- Heizraum-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Reservierung für Videotelefon
- Reservierungsalarmsystem
- Massivparkettboden
- Teilweise Hausautomation für Rollläden und Beleuchtung (ca. GSM)
- Moskitonetze
- Wäscheschacht

Um Ihren persönlichen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns unter 621 409 977 oder info@immo-avenue.lu zu kontaktieren.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: B

Agenturreferenz: LU:27711K105x28643f10-d995-11ef-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Mertzig Gulf (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (8 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (10 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Mertzig" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Mäerzeger Schoul", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Technique D'Ettelbruck" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - M03, RGTR - K35, RGTR - K14 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar.In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Principale") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Schieren": erreichbar in 10 Minuten mit dem Auto, oder 48 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie brauchen nur 8 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.