Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Livange, Roeser

Contact direct : Sandra LAVACRY
+352 661 310 718 / sandra.lavacry@kwluxembourg.com

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C’est à Livange, localité paisible de la commune de Roeser, que je vous propose cet appartement neuf avec terrasse et jardin, d'une surface utile de +/- 51 m² avec une terrasse de +/- 11,5 m2 et un jardin privatif de +/- 21,5 m2.
Cet appartement en classe énergétique A-B dans une résidence neuve à l’architecture contemporaine, vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Sa chambre avec sa salle de douche en suite, sa cuisine neuve et sur-mesure composée d’équipements de marque, sa buanderie privée ainsi que ses extérieurs assurent tout le confort et l’espace nécessaires à une vie paisible pour un premier achat réussi !

Composition :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine neuve, sur-mesure Kichechef, équipée et ouverte sur la partie séjour : Four encastré de la marque Siemens + Plaque de cuisson à induction + Réfrigérateur / congélateur de la marque AEG + Hotte pan incliné de la marque AEG + Lave-vaisselle de la marque AEG
- WC invités
- Espace buanderie privée avec les branchements adéquats
- Chambre avec sa salle de douche en suite : douche italienne – sèche-serviette – meuble vasque
- Terrasse de +/- 11,5 m2
- Jardin privatif de +/- 21,5 m2
- Un garage et une cave en sous-sol sont disponibles en supplément.

Détails techniques : Classe A-B – Résidence de 3 étages - Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage – Volets électriques en aluminium – Chaudière à condensation basse température – VMC double flux – Chauffage au sol – Carrelage dans les pièces – Buanderie commune disponible - local à vélos / poussettes.

Localisation : Idéalement située, Livange est une localité offrant l’équilibre parfait entre nature et dynamisme, à seulement quelques pas des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

A 4 km du Parc Merveilleux de Bettembourg – A 8 km de la Cloche D’Or – A 3 km de la gare CFL de Bettembourg – A 15 km de Luxembourg-Ville.

Profitez des avantages d’un appartement neuf, classe A-B, prêt à accueillir ses premiers occupants avec la garantie constructeur mais sans les incertitudes liées à la construction.
Une opportunité idéale pour un premier achat durable et réussi !

Les photos sont des mises en scène possibles et sont donc non contractuelles.

Frais d’agence KW Luxembourg à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85601027

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: E.leclerc Livange (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (21 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): E.leclerc Livange (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (21 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.Die Autobahn A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 4 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue Charles Jacquinot") ist nur wenige 8 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - E12, RGTR - 512, RGTR - D14 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

"Lycée Nic-Biever" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 30 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Reebouschoul", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Sea Berchem" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.