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Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Hesperange Localité, Hesperange

Hesperange
€ 570.000
1 Zimmer
49 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 10.02.2025
Beschreibung

Referenz: ACJRZ

Contact direct : Sandra LAVACRY
+352 661 310 718 / sandra.lavacry@kwluxembourg.com

English below

C’est à Livange, localité paisible de la commune de Roeser, que je vous propose cet appartement neuf avec terrasse et jardin, d'une surface utile de +/- 49 m² avec une terrasse de +/- 11,5 m2 et un jardin privatif de +/- 21,5 m2.
Cet appartement en classe énergétique A-B dans une résidence neuve à l’architecture contemporaine, vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Sa chambre avec sa salle de douche en suite, sa cuisine neuve et sur-mesure composée d’équipements de marque, sa buanderie privée ainsi que ses extérieurs assurent tout le confort et l’espace nécessaires à une vie paisible pour un premier achat réussi !

Composition :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine neuve, sur-mesure Kichechef, équipée et ouverte sur la partie séjour : Four encastré de la marque Siemens + Plaque de cuisson à induction + Réfrigérateur / congélateur de la marque AEG + Hotte pan incliné de la marque AEG + Lave-vaisselle de la marque AEG
- WC invités
- Espace buanderie privée avec les branchements adéquats
- Chambre avec sa salle de douche en suite : douche italienne – sèche-serviette – meuble vasque
- Terrasse de +/- 11,5 m2
- Jardin privatif de +/- 21,5 m2
- Un garage et une cave en sous-sol sont disponibles en supplément.

Détails techniques : Classe A-B – Résidence de 3 étages - Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage – Volets électriques en aluminium – Chaudière à condensation basse température – VMC double flux – Chauffage au sol – Carrelage dans les pièces – Buanderie commune disponible - local à vélos / poussettes.

Localisation : Idéalement située, Livange est une localité offrant l’équilibre parfait entre nature et dynamisme, à seulement quelques pas des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

A 4 km du Parc Merveilleux de Bettembourg – A 8 km de la Cloche D’Or – A 3 km de la gare CFL de Bettembourg – A 15 km de Luxembourg-Ville.

Profitez des avantages d’un appartement neuf, classe A-B, prêt à accueillir ses premiers occupants avec la garantie constructeur mais sans les incertitudes liées à la construction.
Une opportunité idéale pour un premier achat durable et réussi !

Les photos sont des mises en scène possibles et sont donc non contractuelles.

Frais d’agence KW Luxembourg à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85601027

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Sandra LAVACRY. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
49 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 570.000
Preis pro m²
11.633 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+2 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Hesperange
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - E11, RGTR - E34, RGTR - 655 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Um A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Route De Thionville") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange" nur 3 Fußwegminuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Howald": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Hesperange" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Jangeli", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique De Bonnevoie" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Hesperange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Fentange - Smatch (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Howald (3 Minuten mit dem Auto).

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