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Einfamilienhaus 13, Op der Sank, Aspelt, Frisange

Frisange13, Op der Sank
€ 1.275.000
4 Zimmer
315 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

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Referenz: ADCX8

MITEX präsentiert Ihnen im Auftrag seines Kunden dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte und frei von drei Fassaden, das 2006-2007 erbaut wurde und hochwertige Leistungen bietet.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 215m2 und nützliche Innenräume von 100m2 bei einer Gesamtbaufläche von 315m2.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

- UNTERGESCHOSS

Doppelgarage (30m2) im Untergeschoss, große Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Keller für Stauraum (Nutzflächen für eine Gesamtfläche von 70m2), 3 Außenstellplätze, ein Zugang zum angelegten Garten und hintere Terrasse (36m2). Ein Müllraum im Freien.

- ERDGESCHOSS

Ein ausgebauter und erweiterter Hauseingang, der zu einer geräumigen Eingangshalle (11m2) führt, eine separate Küche (16m2), die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (Marke: LEICHT - Installateur YTTER DESIGN), eine zentrale Insel und Arbeitsplatte, die mit Granit (Kashmire white) verkleidet sind, als Abschluss. Die Elektrogeräte sind von der Marke SIEMENS.

Das an die Küche angrenzende Wohn- und Esszimmer (54m2) bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hinteren Garten. Ein Holzofen, Sicherheitsglas, elektrische Fensterläden und ein separates Büro (11,5m2) vervollständigen diesen großen und sehr hellen Raum.

Ein separates WC mit Urinal (2,25m2) und Zugang zum Keller.

- 1. STOCKWERK

Drei Schlafzimmer (14,5m2, 21m2, 34m2), darunter eine Mastersuite mit persönlichem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer / Dusche (9m2). Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbalkon Die große Halle, die auch das ausgebaute Dachgeschoss bedient.

- DACHBODEN

Vollständig ausgebautes Zimmer / Studio (28m2), isoliert und beheizt, 2 Veluxfenster für Tageslicht ermöglichen es, dort ein Büro, Atelier, Fitness, Zimmer / Büro je nach Bedarf und Notwendigkeit einzurichten. Die Erwartungen für ein Badezimmer sind vorinstalliert.

Technik und Ausstattung :

- Gas-Brennwertkessel
- Tischlerei außen mit Doppelverglasung auf PVC-Rahmen.
- Elektrische Rollläden (große Öffnungen)
- Heizkörper
- Alarmanlage mit Infrarotsensoren
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Rauchmelder
- Doppeltes und sektionales Garagentor, elektrischer Motor
- Mit Granit in hellen Grautönen verkleidete Gemeinschaftsbereiche
- Geländer und Handläufe aus Edelstahl (FIOR)
- Innenschreinereiarbeiten nach Maß und aus echtem Holz (Schreinerei PONCIN).

Für eine Besichtigung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer +352 691 65 64 40 / +352 28790143
oder per E-Mail an sales@mitex.lu

Sehr geehrte Immobilienpartner, das Haus wird zur gemeinsamen Nutzung von Kunden und Interessenten angeboten.
Reference agence: LU:9695980K101x16da1db3-da36-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
315 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 1.275.000
Preis pro m²
4.048 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Frisange13, Op der Sank
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 501, RGTR - B09, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 7 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Bei De Kaweechelcher" suchen, ist es 10 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Centrale De La Commune De Frisange" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) dauert 9 Minuten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Berchem": erreichbar in 10 Minuten mit dem Auto, oder 38 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking Frisange") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Frisange Esso (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (7 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (8 Minuten mit dem Auto).

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Zusätzliche Optionen

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