Büro zur Verkauf

HEKTAR vous présente à la vente une opportunité unique, un bureau prestigieux d'une surface totale d'environ 280m2 à vendre en plein cœur du centre-ville de Luxembourg.

Une propriété d'exception:

Installé dans un immeuble de cinq étages datant de 1980, ce bureau allie modernité et accessibilité. L'espace est pensé pour répondre aux besoins des professionnels :

- Aménagement fonctionnel : une cuisine équipée pour vos pauses, une salle d'archives pour vos documents et un espace serveur pour vos infrastructures technologiques.
- Confort pratique : une douche séparée, deux toilettes, et des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite.
- Énergie maîtrisée : chauffage au gaz et un classement énergétique en classe F.
Le tout dans un cadre où l'ascenseur facilite vos déplacements.

-Une localisation stratégique
Situé dans la célèbre Grand-Rue, au plein cœur du centre-ville de Luxembourg, ce bureau bénéficie d'un emplacement imbattable :

Vie locale animée : boutiques, restaurants et cafés entourent la propriété.
Proximité éducative : écoles et établissements réputés à deux pas.
Espaces verts : parfaits pour une pause détente en pleine ville.
Accès facilité : excellents réseaux de transport pour des déplacements rapides.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir votre activité dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Reference agence: E3P:40432-1214

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt."Scuola Materna Cattolica Internazionale" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 19, AVL - 31, AVL - 11 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 2 Minuten: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 11 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.