Einfamilienhaus Rue Gillet 89b, Aubange, Aubange

SOLAIA IMMO vous propose à la vente cette superbe maison construite en 2017, située Rue Gillet à Aubange, dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses 160 m² habitables sur un terrain de 206 m², cette propriété moderne et lumineuse vous séduira dès la première visite.

Caractéristiques principales

Localisation privilégiée
• Située dans une rue sans issue, idéale pour la tranquillité.
• À proximité des écoles, commerces, de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg.

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée (chauffage au sol)
• Hall d’entrée accueillant.
• WC séparé.
• Salon spacieux et lumineux.
• Salle à manger ouverte sur une cuisine ultra équipée.
• Buanderie pratique.
• Garage intérieur + 2 emplacements extérieurs.

Premier étage
• 3 chambres confortables avec chauffage électrique d’appoint.
• Salle de bains complète : douche, baignoire et finitions modernes.
• Accès au balcon pour profiter de la vue.

Grenier aménageable pour personnaliser selon vos besoins.

Aménagement extérieur
• Jardin clôturé, idéal pour les familles.
• Terrasse spacieuse pour des moments conviviaux.

Prestations techniques haut de gamme
• Pompe à chaleur.
• Système d’alarme et vidéosurveillance.
• Ventilation double flux (VMC).
• Triple vitrage PVC pour une isolation optimale.
• Chauffage au sol performant.
• Façade isolante et classe énergétique PEB A + installation électrique conforme.

Un investissement durable

Cette maison basse énergie vous garantit confort, économies et un cadre de vie exceptionnel.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
+352 26 50 18 69 | info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85605157

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 703 mit einer Haltestelle, die in weniger als 7 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle 25 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 8 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange-Frontière B A": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 63 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 28 Minuten erreichbar.Sie brauchen nur 6 Minuten, um die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Rodange Esso (5 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Villa Bambi" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Schoul Rodange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Mathias-Adam" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.