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Mehrfamilienhaus 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxemburg

Luxemburg31, rue de Rochefort
€ 1.797.000
4 Zimmer
275 m²
2 Badezimmer
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 04.02.2025
Beschreibung

Referenz: AG8MN

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
275 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Pool
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 1.797.000
Preis pro m²
6.535 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+22 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg31, rue de Rochefort
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 71, AVL - 10, AVL - 26 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Luxembourg (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Lidl Beggen (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Scolaire Beggen Marche 38" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Des Arts Et Métiers" und ist 17 Gehminuten entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Beggen" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00133-Halanzy".Etwa 2 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Beggen"-Station.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur 4 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Dommeldange") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 8 Minuten erreichbar.

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