Mehrfamilienhaus 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Des Arts Et Métiers" suchen, ist es 17 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Beggen Marche 38", 2 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Beggen" und ist 2 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 10, AVL - 71, AVL - 26 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00133-Halanzy" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Dommeldange") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 8 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Luxembourg (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Lidl Beggen (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).