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Zweizimmerwohnung zweite Etage, Walferdange Localité, Walferdange

Walferdange
€ 675.000
2 Zimmer
80 m²
Etage 2
Nein Aufzug
Balkon
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

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Referenz: AGAG8

Wunderschöne Wohnung im zweiten Stock einer kleinen Residenz mit drei Einheiten, in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Walferdange.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

- Heizraum
- Garage mit automatischem Tor, Stellplatz vor der Garage
- Eigener Keller
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Garten von +- 60 m2

2. Etage :

- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Separates WC
- Geschlossene Küche mit Zugang zum Balkon
- 4,32 m2 großer Balkon
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (italienische Dusche, Doppelwaschbecken, WC)

Pluspunkte dieser Wohnung:

- Ruhige Lage in Walferdange
- Kleine Residenz (3 Einheiten)
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Walferdange.
- Garage, Balkon, privater Garten
- Komplette Renovierung (energetische Renovierung, Isolierungen, Anstrich, Fenster ... ) der Residenz im Jahr 2008
- Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2005 (neue Küche, Bad, Bodenbelag).
- Keine weiteren Arbeiten an der Residenz oder der Wohnung (außer Briefkästen, die 2025 auf Kosten des Eigentümers ausgetauscht werden).
- Vorhandener Reservefonds
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:1183-85607108

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Oxana GRUZDA. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Aufzug
Nein
Fläche
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 675.000
Preis pro m²
8.438 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

E

Wärmeschutzklasse

F

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Walferdange
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Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 850, RGTR - MH1, RGTR - 110 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Bridel (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (19 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Am Beienhaischen", 7 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "École Charlemagne" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Des Arts Et Métiers" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Transporte

Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 6 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Walferdange") sein.

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