Dreizimmerwohnung zweite Etage, Strassen

Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Strassen.

Ce bien spacieux et lumineux est conçu pour répondre aux attentes des familles et des professionnels en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et esthétisme. La résidence pleine de charme, construite dans les années 1970, conserve son authenticité avec des matériaux de qualité et des espaces communs généreux.

* Caractéristiques principales

3 chambres spacieuses et lumineuses : Une chambre principale de 16 m² et deux chambres de 12 m².
Un salon/salle à manger de 34,56 m² chaleureux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² : Fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement.
Une salle de bain avec baignoire, pour un maximum de confort.
Un WC séparé : Un atout pratique pour les familles.
Un débarras intégré, pour un rangement optimal.
Un grand hall central avec plusieurs espaces de rangement encastrés, facilitant la circulation à l'intérieur de l'appartement.
Deux balcons privés : Idéaux pour profiter d’un moment de détente en plein air.
Une cave privée de 3,73 m² : Espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels.
Un garage privatif de 21 m², équipé d’une borne de recharge électrique, complété par un emplacement de stationnement extérieur privatif.

** Atouts de la localisation

Strassen, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, offre un cadre de vie résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Voici pourquoi cet emplacement est idéal :
Proximité immédiate des transports en commun : Plusieurs arrêts de bus à quelques pas seulement, reliant rapidement le centre-ville de Luxembourg et les zones commerciales de Bertrange.
Accès facile à l’autoroute : Une connectivité parfaite pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Commodités de proximité : Accès direct aux commerces sur la route d’Arlon (Delhaize, Lidl, Action, Batiself, centre commercial Belle Étoile) et à la zone commerciale de Bertrange (Autopolis, Hornbach, Auchan Drive, etc.).
Proximité des services essentiels : Hôpitaux (Centre Hospitalier de Luxembourg, KannerKlinic), maternité, pharmacies, centre médicaux et autres infrastructures de santé.
Institutions éducatives : Écoles, crèches et lycées accessibles à pied ou en transport.
Activités sociales et sportives : Parcs et forêts, gymnases, clubs sportifs et infrastructures culturelles à proximité.

*** Pourquoi choisir cet appartement ?

Confort et espace : Une conception qui offre à la fois fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles et transports en commun. La future extension du tram en discussion augmentera, à terme, encore l’attrait de la zone.
Modernité et fonctionnalité : Garage équipé pour véhicules électriques, balcons confortables, triple vitrage pour une isolation optimale.
Cadre résidentiel idéal : Quartier paisible offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Charme et qualité : Une résidence de caractère, construite avec des matériaux de qualité, dans un environnement qui valorise le bien-être et la connectivité.

Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves par téléphone au +352 621 784 559 ou par email goncalves@

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La valeur de vente inclut les frais d'agence payable par la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:3877006-85605199

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 16, AVL - 11, AVL - 8 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Strassen" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht", 1 Minute zu Fuß entfernt."European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 26 Minuten als Fußgänger entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Bertrange-Strassen") befindet sich 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Pall Center - Chargy") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten erreichbar.