Studio-Wohnung zu verkaufen, Mersch Localité, Mersch

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch
* 1 Emplacement intérieur (Parking) inclus

Studio 2-08 de 51.46m2 se compose de :
- hall
- séjour
- cuisine
- salle de douche
- WC
- loggia

Prix app. : 2-08: 574.742,- € (TVA 17% - pour investissement)

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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):

Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 160 957
Tél. : +352 45 71 31 21

Email: donato.settanni@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, it)

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SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85607522

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 2 Minuten erreicht werden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Rue De Larochette") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - MH3, RGTR - U01, RGTR - H01 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Mersch (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Mersch Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Mersch (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Maison Relais Nic Welter" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Mersch" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "École Internationale Mersch Anne Beffort" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.