Einfamilienhaus 150 m², Longwy

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G Immo Lambermont !!

3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longwy-Bas (en secteur peu circulant), une superbe maison Bourgeoise individuelle (type maison de Maitre) avec plafonds à plus de 3 mètres, plancher chêne… de 4 chambres ou plus, d’une surface habitable d’environ 150m² plus 90m² de surface sol (garage, sous-sol et greniers). Cette demeure, pleine de potentiel, est construite sur un terrain de 11,5 ares dont 5 ares sont constructibles !

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec sa superbe montée d’escaliers distribue un vaste séjour 32m² donnant accès à un balcon et au terrain, un Wc, une arrière cuisine et une cuisine « type labo » (15,3m² au total) dessert la terrasse et le terrain ; sans oublier le garage de 16m².
Au premier niveau nous retrouvons un palier, 3 chambres (16 / 16 et 22m² dont une donne sur une terrasse avant), un Wc et une salle de bain. A noter, qu’il est possible de déplacer la salle de bain et ainsi, de créer une suite parentale.
Le second et dernier niveau comprend la 4ème chambre (16,8m² au sol), deux greniers aménageables et un point d’eau permettant, si besoin de créer une salle d’eau.
La maison est élevée sur un sous-sol composé de 2 caves, d’une buanderie avec douche et accès extérieur.

Le terrain de 11,5 ares est plat avec partie pelouse sur l’arrière et cour/terrasse permettant de garer des véhicules ; il est parfaitement clos et sécurisé.
Au niveau technique, les huisseries sont en DV PVC (changées alternativement depuis 2010) avec volets électriques ; le chauffage est au gaz de ville, la façade a été faite en 2014.

Maison très lumineuse, avec beaucoup de cachet, située à proximité du centre-ville et de la gare dans un environnement relativement peu circulant.

Pour toutes demandes de renseignements/visites : Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Reference agence: LU:6981245K101x3cff29d7-dccd-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 732 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 731 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Mathias-Adam" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Villa Bambi", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 9 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 32 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange-Frontière F": erreichbar in 6 Minuten mit dem Auto, oder 59 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (6 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (10 Minuten mit dem Auto).