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Duplexapartment zu verkaufen, Dommeldange, Luxemburg

Luxemburg
€ 3.225.000
4 Zimmer
227 m²
3 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 25.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9XOYZ

*** SOUS COMPROMIS ***

HEKTAR a le plaisir de vous présenter cet appartement-duplex d'exception de quatre chambres situé dans la prestigieuse résidence Domaine du Château à Luxembourg-Dommeldange, à seulement quelques minutes du coeur de la Ville de Luxembourg.
Erigée en 2012, cette résidence de haut standing offre des équipements raffinés, incluant un espace wellness complet avec piscine, jacuzzi, salle de fitness, sauna et hammam.

Baigné de lumière naturelle, ce duplex se distingue par ses volumes généreux, ses espaces de vie fonctionnels, ses finitions de haute qualité et sa hauteur sous plafond remarquable. De plus, il est entièrement connecté, avec des tablettes et des hauts-parleurs intégrés dans différentes pièces.

Ce spacieux duplex avec vue imprenable sur la forêt s'étend sur le premier et deuxième étage, offrant une surface habitable de 192,60m2 et de 45,63m2 de terrasse ainsi qu'un jardin de 59,32m2.

Le premier niveau se compose d'un spacieux hall d'entrée avec WC séparés menant à un grand espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de haut standing. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante.
Cet étage est également complété par une chambre avec placards intégrés et salle de bain attenante et avec accès sur le jardin.

Un élégant escalier mène au niveau supérieur climatisé, où se trouve une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, s'ouvrant sur une terrasse de 36,54m2. Ce niveau comprend deux autres chambres avec salle de douche ainsi qu'une buanderie, donnant chacune sur une terrasse côté jardin.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un garage privatif avec deux emplacements de parking intérieurs et d'une grande cave.

Idéalement situé à 850m de la gare de Dommeldange et au pied d'un arrêt de bus, cet appartement offre un accès rapide et pratique aux transports en commun. L'appartement profite également de la proximité immédiate de la forêt et de ses nombreux sentiers de randonnée pour des moments de détente en pleine nature. Il se situe également à proximité de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site Hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Reference agence: E3P:40432-1196
Merkmale
Art
Duplexapartment
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
227 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Pool
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 3.225.000
Preis pro m²
14.207 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+21 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
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Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop & Go Eich (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Luxembourg (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Dommeldange", 2 Minuten zu Fuß entfernt."Foyer Scolaire Dommeldange" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Des Arts Et Métiers" und ist 5 Gehminuten entfernt.

Städte in der Nähe

Esch an der Alzette ist mit dem Auto nur 19 Minuten entfernt. Völklingen ist 55 Minuten mit dem Auto entfernt. Du benötigst nur 29, um Diedenhofen mit dem Auto zu erreichen. Es dauert ca. 30 Minuten Trier mit dem Auto zu erreichen.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00136-Nennig" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dommeldange") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Banque Européenne D‘investissement") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Dank der "Carloh - Muhlenbach"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 13 Fußwegminuten.Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 6 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 81, AVL - 78, AVL - CN6 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

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